Maison à vendre Claret 5 pièces 110 m2 Herault (34270) - 395000 €

Description

Belle maison familiale traditionnelle dans le village de Claret implantée sur un terrain piscinable de 1307m2. D'une surface d'environ 110m2 de plain-pied, cette maison dispose d'un étage semi-mansardé sur toute sa surface (non comptabilisée dans la surface indiquée). - cuisine séparée équipée donnant sur un cellier lui-même ouvrant sur un garage de plus de 20 m2 avec coin atelier et sa porte électrique sectionnelle - séjour-salon de près de 30m2 ouvert sur la terrasse avec cheminée ouverte fonctionnelle - couloir vers le coin nuit avec wc séparé et lave main - 3 chambres d'environ 14, 12, 9.60m2 actuellement déclinées en chambre, dressing et bureau/salon télé - salle d'eau avec fenêtre avec double vasque, douche, sèche serviette, ventilation - accès à la grande terrasse orientée Sud dont une moitié couverte A l'étage accessible par le garage, deux espaces nuits, un cabinet de toilette avec wc et une partie « grenier » en parquet bois : gros potentiel pour aménager un studio ou autre  Accessible par l'extérieur, une cave - atelier d'environ de 20m2 donne accès au vide sanitaire ventilé . Autres : - Chaudière gaz à condensation, cuve enterrée - radiateurs récents - Huisseries récentes double vitrage , - Plan détaillé de tout - Charpente béton - construction 1977 - Alarme - Cellier équipé - Vue Pic St Loup de l'étage - La maison est entretenue de façon régulière par des professionnels Le jardin en deux parties : - une clôturée de murs, arborée, ancienne oliveraie, au calme (A noter la présence d'un petit jardin arboré sur le devant de la maison) - La seconde de 307 m2 clôturée constructible avec un auvent et un atelier fermé ; sortie indépendante ; un fort potentiel, avec possibilité de construire (75m2 au sol avec étage possible): idéal projet familial,s ou créer un

• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB2
• Séjour30 m²
• Construction1977
• Terrain1307 m²
• DPED
• Ville1 Km
• Commerce1 Km
• Plage40 Km
• Référence17356771
• Publiée le30/04/2024

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