Maison à vendre Vimoutiers VIMOUTIERS 4 pièces 157 m2 Orne (61120) - 252000 €
vente maison 4 pièces 157 m² 3 chambres région Orne secteur VIMOUTIERS
252 000 €
Description
Charme et authenticit? sur 1.8 ha Une propri?t? compos?e d'une maison d'habitation d'environ 157m? habitables avec potentiel de 70m? ? exploiter, accompagn?e d'une d?pendance avec boxes et d'un b?timent en colombages. L'ensemble sur un terrain de 1ha 78a 90ca (1,79ha). Cette charmante maison est agr?ment?e de nombreux ?l?ments authentiques dans la disposition suivante : - Au rez-de-jardin : studio am?nag? avec cuisine et salle de douche wc, pouvant ?tre lou? en Airbnb. - Au rez-de-chauss?e avec acc?s par la terrasse : belle pi?ce de vie avec chemin?e ouverte, biblioth?que et cuisine fa?on am?ricaine, arri?re-cuisine, cellier/buanderie. - A demi-?tage : couloir desservant wc, d?barras et grande pi?ce de 40m? ? r?nover avec chemin?e monumentale en pierres. - A l'?tage : palier desservant wc, salle de douche, salon TV avec biblioth?que, chambre principale. - Au 2?me ?tage : chambre d'amis et grand grenier en cours d'am?nagements pour salle de bains, chambres, et wc. Chauffage ?lectrique. Huisseries double vitrage en bois. Raccord?e au tout ? l'?gout. La d?pendance en briques est ? usage de boxes avec stockage, attenant ? un paddock clos de lisses pour animaux. La d?pendance en colombages ?tait anciennement ? usage de lavoir mais pourrait ?tre r?nov?e pour un petit g?tes. L'ensemble sur un terrain vallonn? de 1,79ha d'un seul avec une partie arbor?e de diverses essences et taillis sauvages. Prix : 252 000 ? * *Dont Honoraires 5 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : Prix hors honoraires : 240 000 ? - Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : Entre 3890 ? et 5300 ? par an. Prix moyens des ?nergies index?s au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
