Maison à vendre Saint-aubin 4 pièces 130 m2 Landes (40250) - 175000 €

Description

Authentique maison Capcazalière située en position dominante sur un coteau Chalossais. Cet ensemble à rénover peut convenir pour projet chambres d'hôtes, maraîchage, projet équestre, pension chevaux. Possibilité d'acquisition parcelles attenantes. Dans cette vaste habitation vous trouverez en rdc: salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. A l'étage à rénover entièrement: palier pièce commune, 4 pièces anciennes chambres. Grand grenier sous toiture. Garage attenant 34 m². Hangar agricole 300 m² environ fermé cotés Ouest et Sud avec partie box/stabulation et partie stockage/rangement. Terrain arboré de 3 000 m² environ avec ruine. Possibilité extension terrain avec parcelles attenantes libres. Mugron: 5 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 30 km Prix de vente: 175 000 Euros HAI, , honoraires inclus de 6 715 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 168 285 Euros hors honoraires. DPE: non requis, GES: non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°281

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Terrain4500 m²
• Référence17366210 - 361226NNP
• Publiée le03/05/2024
• Modifiée le03/07/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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