Appartement à vendre Rennes Colombier 5 pièces 99 m2 Ille et vilaine (35000) - 398000 €
vente appartement 5 pièces 99 m² 4 chambres région Ille et vilaine secteur Colombier
398 000 €
Description
À Rennes, AIRE IMMOBILIER RENNES présente un appartement T5, d'une superficie de 100m², idéalement situé au c ur du centre-ville (Colombier) et bénéficiant d'une exposition optimale. La résidence offre une entrée spacieuse avec placards menant à un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, donnant accès à un grand balcon. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Toujours depuis l'entrée un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. En bonus, un garage fermé et une cave complètent cet ensemble.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et confortable. Niché dans un quartier très prisé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Disponible immédiatement, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Fabrice Le Moignic EI, Agent commercial - 0.652.674.791 - RSAC RENNES 905.405.841
Classe Énergie : D (197 kWh/m²/an) / Classe Climat : C (22 kg CO2/m²/an).
Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 398 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 13 000 euros TTC. La copropriété compte 136 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 2400 euros par an (incluant eau chaude, eau froide, charges communes, charges d'ascenseurs et chauffage). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1470 E et 2030 E par an. Ces prix sont indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
