Bien rare, qu'est cette villa contemporaine de plain-pied, à l'emplacement idéal, dans un quartier pavillonnaire au centre-ville de LA CÔTE SAINT-ANDRÉ. Élevée en 2015 en briques, d'une surface habitable de 120 m² environ, elle est composée d'un hall ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée agrémentée d'un poêle à bois bénéficiant d'une belle luminosité ; de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne), d'un cellier, d'une salle de bains et de deux toilettes. L'intérieur, aux tons très modernes et harmonieux, se trouve en parfait état général. Les prestations sont de belle facture : les menuiseries sont en aluminium, avec volets roulants aluminium électriques centralisés, ballon thermodynamique ; chauffage distribué par des résilles au sol et complété par un poêle à bois. Panneaux solaires en autoconsommation. A noter une excellente qualité d'isolation, justifiée par un classement énergétique en B/75 et une émission de gaz à effet de serre minime : A/2 (consommation électrique annuelle s'élevant à environ 800 euros). En extérieur, divers espaces d'aisance s'offrent à vous, notamment une terrasse couverte, l'espace piscine (7m x 3.5m), la cuisine d'été abritée, un jardinet avec fruitiers (cerisier, figuiers). L'entrée se faisant à l'Est par un portail automatisé et un portillon piéton ; les abords étant bien aménagés, engazonnés en grande partie. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et un abri maçonné complètent l'ensemble. A visiter avec Hélène : 06 67 21 80 66. Honoraires charge vendeurs.
