Maison à vendre Valencay 5 pièces 117 m2 Indre (36600) - 133590 €
vente maison 5 pièces 117 m² 3 chambres région Indre
133 590 €
Description
A Valençay, cette charmante maison est située au calme dans un petit village à la campagne, dans une région touristique proche du zoo de Beauval et des châteaux, à 3 mn du centre-ville de Valençay avec son célèbre château, ses commerces et son centre commercial, à 30 mn de l'autoroute A20 et de Châteauroux. Belle longère atypique avec ses colombages, la surface habitable est de 117 m² - 5 pièces dont 3 chambres, elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec terrasse extérieure de 26 m², un salon, une grande salle à manger/salon, une très grande chambre avec grande salle d'eau/WC et porte fenêtre avec petite terrasse extérieure, une autre chambre avec salle de bain et WC et une chambre/bureau et porte fenêtre avec petite terrasse extérieure. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques anciens. Quelques travaux sont à prévoir : certains ouvrants à simple vitrage sont à remplacer ainsi que les radiateurs pour améliorer considérablement la performance énergétique (murs de 50 cm), un petit rafraichissement intérieur et le système d'assainissement individuel (fosse septique) qui n'est plus aux normes. Beaucoup de dépendances intégrées à la maison, une cave, un grand garage et un local de stockage pour le bois de chauffage. A l'étage deux greniers indépendants et aménageables d'une surface totale de 150 m² avec une terrasse de 19 m². Vous pourrez augmenter la surface habitable de la maison pour éventuellement créer un ou plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes. La surface totale avec greniers aménageables et les dépendances inclus est de 310 m² environ. A l'extérieur, un charmant terrain clos et arboré de 2074 m² donnant sur la campagne.
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Budget : 133590 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 6590 Euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 127000 Euros.
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