17200 - ROYAN - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, TRÈS BIEN SITUÉ, EMPLACEMENT EXCEPTIONNE, au COEUR d'une STATION BALNÉAIRE DYNAMIQUE et disposant d'une TRÈS FORTE NOTORIÉTÉ, ce FONDS DE COMMERCE, RESTAURANT - BAR A VINS d'environ 200 m² et TERRASSE avec VUE SUR L'OCÉAN.
Très bien situé en centre ville de Royan. Vous trouverez à proximité de multiples commerces tels que des magasins d'habillement, de décoration, ..., zone très attractive et accès direct aux plages et au Bac (embarcadère).
Vous bénéficierez de son site internet et de sa grande notoriété car très bien classé et noté !!
Le local en RDC comprend une salle de restauration de 30 places avec un bar (pompe à bière, machine à café, ...), une cuisine (mobilier, crêpière, chambre froide, caves à vins, frigos, une armoire froide positif 500L, un four mixte 12 niveau Rational, petit matériel, ...), une plonge, une très belle terrasse vous offrant 60 places assises avec vue sur la mer, WC PMR. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!
A l'étage vous trouverez un espace de stockage de 100 m² avec la possibilité de l'aménager soit en espace de vie ou en salle de restauration, ... TRAVAUX A PRÉVOIR (PLATEAU BRUT).
Quelques chiffres :
- CA N-1 d'environ 330000E
- rentabilité de 20%
- taxe foncière de 2350E
- loyer de 900E TTC/mois
- charges électricité environ 450E pour 2 mois
L'activité peut être davantage développée en proposant une ouverture à l'année, un service de petit déjeuner, en proposant un service hors horaires de restauration, ...
RARE A LA VENTE, FAIRE VITE !!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017
Annonce Pro
Surface200 m2
Référence17376871 - 146877
Publiée le06/05/2024
Modifiée le17/05/2024
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