SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300)
Résidence Nakara SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE 5 %.
Loyer annuel actuel HT de 6.210 EURuros (soit 6.831 EUR TTC)
En bail commercial jusqu'au 30/01/2026, avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée.
Résidence très proche de la plage et des commerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.
Appartement meublé trois pièces 6 couchages climatisé situé au rez-de-chaussée de la résidence composé d'un séjour/coin cuisine avec placard, d'une chambre lit double avec placard, d'une cabine lits superposés, d'une salle d'eau, WC séparé, ainsi que d'une petite terrasse. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.
Projet intéressant pour de l'investissement locatif
Prix de vente 124 000EUR honoraires charge vendeur
Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe B et un GEF de Classe A.
CLASSE ENERGIE : B 71 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 240 euros et 390 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 124 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l
Annonce Pro
Surface39 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2013
DPEB
GESA
Référence17383670 - 119_GVVAP1370006685
Publiée le08/05/2024
Modifiée le20/05/2024
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