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Maison à vendre Beaugency 7 pièces 150 m2 Loiret (45190) - 150000 €

vente maison 7 pièces 150 m² 5 chambres région Loiret

150 000 €


Vente Maison 7 pièces BEAUGENCY 45190
Annonce Vente 7 pièces Maison Beaugency 45
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Acheter Maison Beaugency 150000 euros

Description

41370 - BRIOU Déborah BRETON vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne en très bon état et de nombreuses dépendances (370m² au sol), sur la commune de BRIOU, située à 10mn d'Ouzouer le Marché et 15mn de Beaugency. Particuliers, investisseurs, artisans, collectionneurs, ce bien est une belle opportunité! La maison a été entièrement rénovée dans les années 1970 mais son bon entretien lui confère un état impeccable! Vous apprécierez également sa belle luminosité, sa fonctionnalité et son agencement comme suit : - au RDC : entrée, cuisine familiale avec accès à une véranda (cuisine d'été), séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, dégagement et rangements - à l'étage: un palier dessert deux chambres, salle d'eau et wc. Un grenier de 53m² reste à exploiter ! Des dépendances complètent ce bien : grange de 86m² au sol, appentis 33m², porche 66m² (avec une magnifique charpente), seconde grange de 47m² et maison ancienne à réhabiliter de 120 m² au sol, garage et studio au dessus, cave. La contenance du terrain est de 1166m². La configuration et les différents accès au bien vous permettrons d'envisager divers projet, voire une division. Vous l'aurez compris, ce bien a un potentiel incroyable ! Une visite s'impose ! *** Budget : 150 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) *** Consommation énergétique : CLASSE D : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CLASSE +D : 38 CO2/m²/an Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3470 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'i
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