Maison à vendre Viry Viry 7 pièces 140 m2 Haute savoie (74580) - 630000 €

Description

Soyez attentif, nous ne faisons pas de blabla commercial ! Nous avons ici une maison de plain-pied unique en son genre et véritablement inspirante, avec un charme indéniable et un emplacement exceptionnel sur une parcelle de quasiment 3500 m², le tout à 3 min de St Julien-en-Genevois ! Le charme a le pouvoir d'inspirer et d'émerveiller ceux qui en sont témoins. C'est une force qui peut créer une atmosphère chaleureuse et attirante et c'est le cas pour cette maison construite en 1965 ! Elle charme les visiteurs de par son architecture et sa réalisation de plain-pied et de par sa distribution pratique, coin nuit d'un côté et coin jour de l'autre avec ses 83 m² de séjour-cuisine-véranda ! Son sous-sol complet de 136 m² a aussi beaucoup de charme notamment avec sa salle de jeux de 45 m² ! Son emplacement est tout simplement magique, en bord de forêt avec un petit ruisseau, au milieu de la nature, dans une zone classée naturelle ou il sera quasiment impossible d'avoir de nouveaux voisins... Au pied de St Julien-en-Genevois et à 5 min du centre de Viry, c'est le calme absolu proche de la ville ! Une parcelle de presque 3500 m² ce n'est pas rien ! Richement arborée elle offre plusieurs espaces de détentes et de jeux... On imagine l'ancien jardin à la française, malheureusement actuellement plus entretenu et qui ne demande qu'à revivre ! Bien que des travaux importants soient nécessaire pour moderniser ce bien au niveau de son chauffage, de son isolation et de sa conformité, l'investissement en vaut largement la peine pour cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire... Prix 630 000€ FAI Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA immobilier Tel : 06 15 14 28 45 Pas de copro DPE du 21/04/2024 Classe G et GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070 € et 6910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces7
• Chambres3
• Séjour60 m²
• Construction1965
• Terrain3470 m²
• Référence17405187 - 11005997
• Publiée le16/05/2024
• Modifiée le08/07/2024

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