vente prestige 5 pièces 91 m² 3 chambres région Charente maritime
354 500 €
Description
Exclusivité H&I Patrimoine
Charmante maison située sur l'Ile d'Oléron, à la Brée les Bains, à seulement quelques pas du marché et à 700 mètres de la plage et de l'océan.
Cette maison de bord de mer vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, agrémentée d'une belle cheminée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, vous invitant à profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis important. La cuisine séparée, les deux chambres et le salon offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de cette demeure.
À l'extérieur, un garage et un appentis complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou de prévoir une extension future.
Pour vous aider à visualiser votre projet, notre agence H&I Patrimoine vous propose des aménagements en 3D. Imaginez votre séjour transformé en une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, tandis que la cuisine actuelle pourrait devenir une suite parentale, permettant ainsi d'ajouter une troisième chambre à cette maison.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 870 E et 2 570 E / an.
Prix : 354 500 E honoraires d'agence inclus (dont 14 500 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 340 000 E hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --
Annonce Pro
Surface91 m2
Terrain491 m2
DPEF
GESB
Référence17414146 - 602
Publiée le18/05/2024
Modifiée le14/07/2024
Honoraires acquéreur4.26%
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H & I PATRIMOINE 4 RUE DE LA CROIX BLANCHE 86000 POITIERS
