vente appartement 3 pièces 56 m² 2 chambres région Aube
76 500 €
Description
Découvrez une opportunité d'investissement rare à Saint André les Vergers, un choix privilégié pour les jeunes couples ou comme investissement locatif stratégique. Situé à proximité immédiate des commerces, services, d'un complexe sportif ainsi que du campus universitaire et des grandes écoles, cet appartement de type T3 d'une surface de 56 m² offre un potentiel locatif intéressant. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal comprenant une entrée pratique, une cuisine a aménager selon vos goûts, un petit séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un balcon offrant une ouverture extérieure agréable. La vidéo vous montre un exemple de ce que pourrait donner cet appartement après travaux.
L'offre de stationnement est généreuse, facilitant la vie quotidienne avec de nombreuses options disponibles. En complément, une cave de 5,33 m² offre une zone de stockage supplémentaire précieuse. L'immeuble est équipé d'un garage à vélos-poussettes accessible par une rampe externe et par le sous-sol.
L'appartement bénéficie d'une chaudière à gaz à condensation individuelle et des fenêtres en PVC à double vitrage de bonne qualité, équipées de volets roulants manuels. L'isolation de la toiture a été prise en charge par le syndic, garantissant une amélioration de l'efficacité énergétique. Bien que des travaux d'électricité et de décoration (sols et murs) soient à prévoir, cela représente une opportunité de personnaliser l'espace et d'en augmenter sa valeur locative.
La fibre est disponible en sous-sol et peut être facilement raccordée à l'appartement.
Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux dans un secteur recherché, où la demande locative est forte. Cet appartement représente une excellente valeur, que ce soit pour une première acquisition ou comme ajout à
