Maison à vendre Marnaz 6 pièces 130 m2 Haute savoie (74460) - 419000 €
vente maison 6 pièces 130 m² région Haute savoie
419 000 €
Description
Sur le secteur de Marnaz, venez découvrir cette maison individuelle de 220m² au sol pour 130m² habitables et comprenant deux appartements (un seul compteur eau et électricité pour les deux logements) :
Au sous sol
Un espace buanderie/chaufferie de 31m², une cave de 13m², un atelier de 14m² et un garage simple de 23m² donnant accès à une grande cour et un carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules
Au R+1
Grand T3 d'environ 70m2 avec cuisine semi ouverte, un grand séjour lumineux de 27m² exposé plein sud donnant accès sur le balcon, deux chambres avec placards et une salle d'eau
Au R+2
Un T3 de 60m2 avec un double séjour avec accès à un petit balcon en exposition sud, une cuisine fermée, une salle de bain, un dressing et deux chambres.
La maison est implantée sur 588m² de terrain, avec un beau jardin clos et arborée composée d'arbres fruitiers. Exposition plein sud. Située dans un secteur calme, non loin des commodités.
Les + de cette maison :
- Maison individuelle totalement close et arborée
- Fenêtres PVC et volet électriques changés en 2018
- Chaudière gaz de 2018
- Electricité et plomberie refaite en 2018
- Toiture refaite en 2018
Idéal premier achat avec possibilité de louer l'appartement du dessus pour financer votre acquisition.
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter, visite sur RDV.
Niveau de consommation énergétique : 279 - E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 44 - D
Coût annuel estimé d?énergie du logement pour un usage standard : 1 927? à 2 607? / an
