Maison à vendre Champeix 4 pièces 109 m2 Puy de dome (63320) - 84240 €
vente maison 4 pièces 109 m² 2 chambres région Puy de dome
84 240 €
Description
* EN EXCLUSIVITÉ *
Au c?ur du village de CHAMPEIX, découvrez cette maison vigneronne de 108m² habitables avec un balcon de 7m2 et un garage non attenant de 40m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains avec douche, un WC séparé, deux celliers, un cuvage. Profitez du balcon de 7m² accessible depuis la cuisine et le séjour pour des moments de détente face à la rivière. Au premier étage, deux chambres confortables et un WC vous attendent. Sous les toits, quatre greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire de 50m² habitables, idéal pour agrandir la maison selon vos besoins et envies.
Un garage non attenant de 40m² complète cette propriété, et vous offre un espace pour stationner, stocker, bricoler...
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville mais elle nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de mise aux normes électriques. L'accès se fait par une rue étroite, ajoutant au charme authentique et au calme de l'endroit.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison vigneronne, dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière Couze Chambon et le château du Marchidial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface109 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
Séjour19 m2
DPEF
GESE
Référence17425886 - IDC748
Publiée le22/05/2024
Modifiée le05/07/2024
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L'IMMOBILIER DU COIN 41 RUE DE LA HALLE 63320 CHAMPEIX
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