Maison à vendre Narbonne 7 pièces 172 m2 Aude (11100) - 538000 €

Description

VILLA D'ARCHITECTE RT 2012 AVEC PISCINE ET GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Située dans le quartier recherché des Hauts de Narbonne, cette villa d'architecte de 172 m² offre une vue imprenable sur le massif de la Clape. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison de 2021 répond aux normes de la réglementation thermique RT 2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée au sel de 4x8 mètres, idéale pour les moments de détente et de convivialité. De plus, une chambre avec placard et salle d'eau attenante offre un confort supplémentaire au rez-de-chaussée. A l'étage, un superbe escalier mène à trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privée, offrant un espace extérieur exclusif pour profiter de la vue panoramique sur les environs. De plus, un WC séparé et une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) complètent ce niveau. Le sous-sol de la villa abrite une grande pièce multi-usage de 40m2 (chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, etc) et un cellier pour un rangement de qualité. En complément, un garage et un carport offrent un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules. La villa est équipée de la climatisation gainable et de volets électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Présentée comme neuve, cette propriété d'exception est prête à accueillir ses nouveaux résidents qui n'auront qu'à poser leurs valises pour profiter de ce cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de découvr

• Annonce Pro
• Surface172 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour43 m²
• Construction2021
• Terrain400 m²
• DPEA
• GESA
• Référence17432325 - 364121PCOS
• Publiée le24/05/2024
• Modifiée le03/07/2024
• Honoraires acquéreur5.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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