Maison à vendre Letra 6 pièces 130 m2 Rhone (69620) - 330000 €

Description

CAMPAGNE- PAS DE TRAVAUX - JARDIN- POMPE A CHALEUR/BONNE NOTATION ENERGETIQUE A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg. Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct). Bus à 200m SES ATOUTS: UN BIEN ANCIEN, RENOVE AVEC GOUT, POUR UNE INSTALLATION IMMEDIATE ! UN TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE POUR CETTE MAISON ANCIENNE . Dans le petit village beaujolais de LETRA maison ancienne avec intérieur rénové, d'environ 130m2 habitables sur un terrain de 854m2, sans vis-à-vis direct. Maison indépendante, élevée sur 73 m2 de cave et buanderie-garage. Au RDC: entrée sur la pièce de vie d'environ 44 m2, cuisine aménagée ET équipée - avec accès à la terrasse-, salle de séjour-salon. Sur ce même niveau, un espace parental avec chambre et salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres,1 bureau et une salle de jeux , ainsi qu'une seconde salle d'eau,. Accès également au grenier (photo doublée, aménagée en chambre d'amis avec IA) d'environ 48m2 avec sa magnifique charpente traditionnelle. Belle cave voutée d'environ 47m2 pouvant devenir un caveau convivial où recevoir ses amis. Une buanderie-garage complète ce niveau pour sa fonctionnalité. Jardin clos sans vis-à-vis et cour ouverte (stationnement véhicules à ce jour) Expertise performance : bonne isolation Chauffage central par pompe à chaleur (DPE=C GES=A) Assainissement par tout à l'égout. Internet: relié à la fibre Le + : un puits (non raccordé à ce jour à la maison) Le -: sa façade inesthétique Bons résultats avec un DPE en C. Prix de vente: 330 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n° 367 396 DPE =C GES=A Consommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 4kgCO2/m²/an pour le GES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à Ce conseiller

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour44 m²
• Terrain854 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17432390 - 367396TTI
• Publiée le24/05/2024
• Modifiée le03/07/2024
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