URGENT FAIRE OFFRE !!
IDÉAL PENSION CHEVALINE ou ÉLEVAGE CANIN ou EXPLOITATION AGRICOLE.
Terrain AGRICOLE, possibilité d'habiter sur le terrain si statut d?agriculteur et exploitation sur le terrain.
À 14km de Nice via nationale D2204B, 5 Kms de l'Escarène, avec école et tous commerces.
Terrain de 11916m2 dont 80% en pente, 10% en restanques et 10% plat, entouré par 800 hectares de nature.
Exposition principale SUD, possibilité installation solaire.
? Accès par piste dfci, sur 2.5km. (2km chemin goudronné + 500 mètres piste en terre)
? Eau gratuite sur le forage collectif aménagé par la mairie.
? 24 Oliviers à remettre en exploitation. Thym et romarin naturels.
? Construction en dur d'environ 20m2 cadastré et en bon état avec vide sanitaire et combles. (accessible en voiture)
? Deuxième construction de 28m2 (14m2 sur 2 niveaux) à restaurer complètement ; à 80m2 du terrain (accès par servitude sur le terrain attenant), electricité à proximité de cette construction.
Aucun vis à vis. Isolé mais pas seul car intégré dans un hameau historique où les propriétaires sont soudés par une association d'organisation du quartier
Taxe d'habitation et taxe foncière payées pour les 2 constructions.
CONSTRUCTIBILITÉ : UNIQUEMENT si inscrit au registre agricole et si activité nécessitant de résider sur place (exploitation de safran ou élevage), environ 125m2 possible en résidence principale.
Idéal pension chevaline, possibilité d'aménager un manège à chevaux et les box sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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