Appartement à vendre Belley 7 pièces 152 m2 Ain (01300) - 127390 €

Description

BEAU VOLUME DE COMBLES 152 m2 carrez environ ( surface totale au sol : 247.79 m2 environ ) à AMÉNAGER en appartements type T1 + T2+ T4 , entrée au 3eme étage bâtiment en PLEIN CENTRE VILLE commerçant de la ville de BELLEY (Ain 01) qui se dynamise économiquement depuis 5 ans . Avant projet architectural (plan 2 d et 3 d) existant pour réaliser : aménagement en 2 lots duplex habitables ( soit : T4 + T2 + T1 ) sur les 152 m2 carrez environ avec 1 lot accès commun aux 2 lots à aménager en 3 appartements par exemple , il existe déjà 1 accord travaux par ma mairie pour pouvoir poser 12 ouvertures type velux en plus des 5 lucarnes fenêtres existantes en toiture (en bonne état avec par pluie existant) , travaux sans modifier les ouvertures fenêtres existantes (sinon PC nécessaires) , vues donnant sur belles toitures anciennes du 18 eme siècle (tour pigeonnier) , vues sur les hauteurs de la ville , sans vis à vis , l'apport lumineux sera bien là avec les ouvrants existants et les 12 velux prévus dans les avants projets architecturaux 2d et 3d . Les projections architecturales intérieures en 3 D donnent le véritable potentiel habitable à cette grande surface volumineuse de combles à découvrir via le superbe escalier en bois forme ellipse . Un oeil de boeuf (à sécuriser / vitrage sécuritaire ) existe au plancher combles (vue vers le bas de la cage escalier de l'immeuble) pourra apporter une touche d'originalité à l'appartement T4 à créer. La couverture toiture avec pare pluie avait été refaite il y a quelques années . Conduit cheminée existant passe dans ces combles. nb : le nombre de pièces et chambres indiqué sont selon plans avant projet architecte et après travaux aménagement de ces combles en surfaces habitables prix net vendeur : 120100 EUR , honoraires ttc agence : 7290 EUR , prix affiché (honoraires ttc agence inclus ) : 127390 EUR DPE vierge car aucun mode de chauffage existant . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces7
• Chambres5
• CopropriétéOui
• Référence17440354 - 366024ERIM
• Publiée le27/05/2024
• Modifiée le15/07/2024
• Honoraires acquéreur6.07%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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