A découvrir en Exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier ! Charmante villa de plain-pied des années 1980, d'une surface habitable de 115 m² environ, située à deux minutes de La Côte Saint André. Sur la commune de Balbins. Particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud, elle est composée d'une belle pièce à vivre donnant sur terrasse, d'une cuisine indépendante de 10 m² et d'un couloir (le tout sur parquet chêne) desservant deux chambres et un dressing/chambre de 10 m², de laquelle l'on accède à une grande chambre en étage. Un garage de 25 m² ainsi que des combles exploitables sur la surface totale de l'habitation (dalle existante, pour environ 80 m²) complètent l'habitation. Cadre champêtre, vue dégagée sur la plaine de la Bièvre, ce produit vous séduira par son environnement et son terrain de 1 300 m² arboré et bien entretenu. Belle qualité d'isolation (murs doublés de briques), chauffage central au fuel (Chappée au parfait entretien) avec complément par poêle à bois, (1 300 euros de coût annuel de chauffage + eau chaude : bois + fuel), menuiseries PVC double vitrage. Travaux réalisés récemment sur la toiture (couverture et isolation des combles), radiateurs, cour extérieure bitumée. Bel état général. CLASSE ENERGIE/D. GES/E. Honoraires charge vendeurs. Pour plus de détails : 06 70 18 49 50.
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