Appartement à vendre Nice 4 pièces 71 m2 Alpes Maritimes (06000) - 276000 €

Description

Découvrez ce charmant appartement de 71m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble niçois de 1924 (sans ascenseur), niché dans une rue paisible et en retrait du Boulevard de la Madeleine. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, transports, commerces et accès immédiat à la voie rapide, il est à 5mn de marche de la plage. Caractéristiques de l'appartement : * Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33m² avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et un hall d'entrée accueillant et fonctionnel. * Espace nuit : Trois belles chambres lumineuses offrant un espace confortable et apaisant. * Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'un WC Atouts supplémentaires : - Stationnement : Gratuit à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Ou parking proche possible pour 70E/mois - Charme de l'ancien - Peu de travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts tout en emménageant rapidement. - Double vitrage - Faibles charges (50E/mois) - Façade et parties communes propres - copropriété bien entretenue Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien avec la commodité d'un emplacement idéal et central. Il séduira aussi un investisseur, par la possibilité de créer une colocation, grâce à la proximité des facs (de lettres et de droit), ou de grandes écoles (EDHEC...). Une rentabilité de 1500E/mois minimum peut être attendue. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché niçois Nbs de lots: NC Charges annuelle 600euros Honoraires à la charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien proposé par Agent commercial - N° de téléphone N° SIRET 923-376-156 R.S.A.C Nice Aurélie PLESSIS +33780567351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

• Annonce Pro
• Surface71 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPEE
• GESB
• Référence17461056 - 84881128
• Publiée le01/06/2024
• Modifiée le04/07/2024

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