vente prestige 25 pièces 700 m² 15 chambres région Aude
1 795 000 €
Description
11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose cette belle propriétés datant du 18ème siècle, située à 15 km de Limoux et à 20 km de Carcassonne, dans un superbe écrin de verdure de 21 ha, avec piscine. Cette bâtisse en pierre, ENTIEREMENT RENVOVEE en 2016, abrite, entre autres, PLUSIEURS GITES ET CHAMBRES D'HOTES de luxe et d'exception, drainant une clientèle de standing. La superficie totale habitable est de 700 m², le tout est exposé plein SUD avec vue imprenable sur la vallée.
Sa capacité d'accueil touristique est de 16 personnes, réparties en 2 gîtes (100 et 75m²) et 4 chambres d'hôtes (25 à 31 m²).
Des revenus stables sont générés par 3 logements (1 habitation principale de 168m² et 2 appartements T3 de 70m² chacun) loués à l'année à des personnes y ayant leur domicile principal (ils assurent donc une présence permanente sur le site, voire donnent une aide à l'accueil des clients en l'absence des exploitants).
Un local technique de 80m², un garage de 30m², un hangar de 75m² et un parking pour 10 voitures (avec 2 bornes de recharge de 22kW) offrent de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement.
RENTABILITE GARANTIE + AUCUN TRAVAUX à prévoir + RENOVATION EXCEPTIONNELLE font de cette propriété une PERLE RARE ! Ajoutez y le calme, aucun voisin, la nature environnante, l'orientation plein SUD, la vue exceptionnelle et vous avez tous les ingrédients requis pour un coup de coeur.
Domaine avec de belles prestations et de beaux matériaux équipé de la climatisation réversible, de fenêtres à triple vitrage + volets électriques, de panneaux solaires, et de tout le confort moderne...
Toute la rénovation a été pensée pour réduire au maximum les coûts énergétiques et d'exploitation, permettant d'atteindre les classes B et C en performance énergétique !
Cette propriété est idéale pour quitter une vie stressante, tout en permettant de continuer à travailler (un peu), sans stress, et surtout de manière nettement plus rela
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