Maison à vendre Moree 9 pièces 177 m2 Loir et cher (41160) - 240000 €

Description

Nadège Fontaine vous présente cette belle longère rénovée , charme et authenticité , au calme , à 3 mn des commerces et services , implantée sur un terrain d'environ 3000 m2. Les POINTS FORTS de cette maison familiale : - performance énergétique ( classée C 128 kwh/m2/an ) grâce à une pompe à chaleur air eau , des panneaux photovoltaïques en auto consommation diminuant significativement la facture d'électricité et un chauffe eau thermodynamique récent de 270 l - garage de 120 m2 avec 3 portes séquentielles dont une avec hauteur camping-car - panneaux photovoltaïques supplémentaires sur partie du toit pour revente électricité d'un montant entre 2100 et 2300 euros à l'année net d'impôt - dépendance de 35 m2 équipée cuisine et chambre froide ( offrant activité possible de traiteur ) jouxtant un grand préau -grand terrain clos avec portail automatisé , box grillagés pour chenil ou poulailler DESCRIPTIF rez de chaussée : entrée , 2 chambres , salle d'eau wc , buanderie , salon séjour de 65 m2 avec cheminée insert , cuisine ouverte aménagée équipée , 2 chambres , salle d'eau , wc séparé , buanderie . étage : pièce palière , 1 chambre , 1 bureau , 1 salle d'eau wc , mezzanine SITUATION dans un hameau de Morée , commune avec supermarché , boulangerie , café , pizza à emporter , banques , taxi , pharmacie , médecin , infirmières , esthéticienne , coiffeuse , garagistes , contrôle technique , poste , déchetterie , écoles , collège , centre de loisirs , bibliothèque , complexe sportif sans oublier le plan d'eau avec son camping , sa plage et son restaurant . Niveau distances : Cloyes à 10 mn , Vendôme et Châteaudun à 20 mn , Blois 40 mn , Orléans 50 mn , Tours 1h15 et Paris également , la gare TGV n'étant qu'à 30 mn . DIAGNOSTICS consommation d'énergie primaire : C ( 128 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre : A ( 4 kwh/m2/an ) BUDGET 240 000 euros honoraires inclus soit 230 791.42 euros hors honoraires soit 3.9

• Annonce Pro
• Surface177 m²
• Pièces9
• Chambres5
• Séjour65 m²
• Terrain3100 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17468852 - 368347FTN
• Publiée le04/06/2024
• Modifiée le15/07/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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