Immeuble à vendre Douai 5 pièces 318 m2 Nord (59500) - 435000 €

Description

Avec NOUSGERONS, trouvez et visitez votre futur logement en ligne. Louez votre appartement en toute confiance grâce à notre agence de gestion locative. Belle opportunité pour nos investisseurs ! Situé au c?ur de Douai, à moins de 5 minutes à pied de la Mairie et du Beffroi de Douai, nous vous proposons en off-market cet immeuble mixte de 318 m² sis 59, rue du Canteleu Douai (59500). Le bien est proche de toutes commodités, adjacent à la rue de Bellain, la rue de la Madeleine et la rue de Paris et à 7 minutes seulement de marche de la Gare de Douai. Le quartier est en pleine transformation avec un embellissement des voiries et une aire piétonne. Immeuble : Il comprend : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 199 m² composé comme suit : une grande pièce communicante de 116 m² composée d'une entrée de 35 m², d'un dégagement de 13 m², d'un local de 67 m², un bureau de 41 m² et une mezzanine de 42 m². Le local est brut et totalement modulable en fonction du projet (commerce, bureaux, entrepôt, etc.). Loyer attendu : entre 1 500 et 2 000 E/ mois - au 1er étage : un appartement de type T2 équipé et entièrement refait à neuf en 2024 de 48,64 m² Loi Carrez - DPE C. Loyer attendu : entre 700 et 800 E/ mois - au 2ème étage : un appartement de type T2 équipé et entièrement refait à neuf en 2024 de 31,62 m² Loi Carrez et 44,37 m² au sol - DPE D. Loyer attendu : entre 500 et 600 E/ mois Les travaux des appartements viennent de prendre fin, la mise en location est prévue pour juillet 2024. Mis à jour le 10/06/2024 Updated on 10/06/2024

• Annonce Pro
• Surface318 m²
• DPED
• GESD
• Référence17471442 - DOUCANTELEU318JQG-90
• Publiée le04/06/2024
• Modifiée le10/06/2024

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