Maison à vendre Gueugnon 6 pièces 149 m2 Saone et loire (71130) - 204000 €

Description

Bienvenue à GUEUGNON (71130), où se trouve cette charmante maison , offrant une superficie habitable de 149m², érigée en 1976 sur sous sol de 200m². Cette propriété jouit d'une situation idéale , au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant, menant à une cuisine parfaitement aménagée. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également quatre confortables chambres dont une parental avec salle de bain privative, salle de bain commune, WC. Pour le côté pratique, un sous sol de 200m² pouvant accueillir quatre véhicules, cellier, atelier, espace de stockage. A l'extérieur, le terrain entièrement clos assure intimité et sécurité. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent des fenêtres à double vitrage en PVC, chauffage électrique avec radiateurs, une toiture et une charpente en excellent état, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout aspiration centralisé, portail électrique, visiophone, volets électrique. Ce bien immobilier offre un environnement paisible, à proximité d'une grande surface, transport scolaire garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez une maison alliant tranquillité, potentiel et proximité avec toutes les commodités, alors cette demeure représente l'opportunité parfaite pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. DPE : E GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau

• Annonce Pro
• Surface149 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Séjour38 m²
• Construction1976
• Terrain1575 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17472313 - 368575OXJ
• Publiée le05/06/2024
• Modifiée le05/07/2024
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