Appartement à vendre Chateauroux 3 pièces 75 m2 Indre (36000) - 89990 €

Description

Investir ou vivre à Châteauroux ? Faites les deux ! Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose un appartement spacieux de 75 m² avec balcon, parking privé, et un rendement locatif brut supérieur à 5,74% (5580? annuels en 2022 sans vacances locatives notables - Vendu libre de tout locataire) dans une résidence sécurisée et prisée. Un cadre de vie exceptionnel avec transports gratuits et espaces verts à deux pas ! Visite Virtuelle disponible Découvrez votre chez-vous : Dans la résidence Honoré de Balzac, 2 entrées (1 côté impasse Montaigne et 1 côté Avenue de Verdun), profitez d'un T3 lumineux de 74,95 m² (loi CARREZ), avec un balcon de 6 m² et un parking attitré. Un cadre idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide ou jeunes couples et familles et d'une manière générale toute personne cherchant une résidence secondaire ou principale à proximité des écoles, des transports et du centre-ville de Châteauroux dans un environnement calme et sécurisé. Les points clés : - Emplacement privilégié : à quelques minutes des écoles, de la gare, et du centre hospitalier, avec transports en commun gratuits dans toute l'agglomération. - Qualité de vie exceptionnelle : Châteauroux, classée parmi les villes offrant le plus d'espaces verts par habitant, garantit un cadre de vie naturel et apaisant. - Confort & espace : un séjour lumineux de 25 m², 2 chambres, des rangements pratiques, et un balcon idéal pour se détendre. - Stationnement inclus : place de parking privée dans la résidence. - Infrastructures modernes : Châteauroux dispose de plus de 70 équipements sportifs, dont 23 stades, 25 courts de tennis, et un stand national de tir unique en Europe, inauguré en 2016. - Aides locales sous conditions de la Communauté d'Agglomération de Châteauroux Métropole pour l'accession à la propriété Description détaillée : Cet appartement T3, au 3ème étage, exposé Nord-Ouest, vous accueille avec une entré

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Construction2003
• DPED
• GESB
• Référence17472506 - 190029GG-1462407893
• Publiée le05/06/2024
• Modifiée le23/11/2024
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