Maison à vendre Saint-julien-en-genevois Saint Julien en Genevois 6 pièces 252 m2 Haute savoie (74160) - 1675000 €

Description

L'avis du pro: " Lathoy hills " ce n'est pas la Californie mais presque ! " Lathoy hills " est un hameau du comté de St Julien-en-Genevois situé au pied de la frontière Genevoise. Il dispose de plusieurs lotissements de standings, en bordure de zone agricole " Lathoy Gardens ". Idéalement situé avec à ses pieds " shopping and business " les commerces et le technopole d'Archamps... Nous proposons donc à la vente une magnifique villa " californienne " de plus de 252 m² habitables (321 m² utiles) sur une parcelle de 1023 m² ! Cette villa récente de 2005 est dans un état proche neuf et offre toutes les prestations d'une maison hollywoodienne : palmiers, cactus, terrasse ensoleillée d'environ 200 m², piscine haut de gamme, " vrai " cave à vin, salle de jeux et laundry room au sous-sol... Nous pouvons continuer l'énumération avec un séjour-cuisine de 81 m², 5 chambres (dont 2 au rez et 1 suite de 36 m² à l'étage), 3 salles d'eau et 1 salle de bains, un sous-sol de 84 m²... Evidemment cette maison dispose d'une excellente isolation (DPE classé en C) avec un système de chauffage au gaz de ville (base hydraulique au rez ) et si besoin le chauffage au sol est même dans le garage ! Connaissant les goûts de G. Clooney et son amour pour notre région, nous ne serions pas étonnés de recevoir son appel... Toutes les informations sur le site Cabinet Bielsa Immobilier. Prix: 1 675 000€ FAI TEL: 00336 15 14 28 45 Pas de copropriété DPE du 03/06/24 classé C et GES en C Chauffage gaz de ville Constat gaz sans anomalie, constat Electrique sans anomalie Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Surface252 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour63 m²
• Construction2005
• Terrain1023 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17472524 - 11005999
• Publiée le05/06/2024
• Modifiée le08/07/2024

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