Prestige à vendre Saint-andre-de-cubzac 17 pièces 530 m2 Gironde (33240) - 599900 €

Description

Située à seulement 2 minutes de Saint André, cette magnifique girondine datant de 1750 vous séduira par son élégance, ses espaces généreux et son charme authentique. Implantée sur une parcelle clôturée de 2 075 m², cette propriété offre une superficie habitable de 530 m², comprenant une cour de 126 m², un hangar de 62,71 m², un atelier attenant de 12,57 m², ainsi qu'une pièce de rangement de 8,37 m². De plus, vous trouverez au fond du jardin un autre atelier avec un espace de rangement de 20 m² et un grenier de plus de 40 m². Cette belle demeure, anciennement un restaurant, laisse tout le mobilier de cuisine aux normes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse de 42 m², une salle de 36 m² avec cheminée, une deuxième salle de 32 m² et un bureau avec une autre porte d'entrée de 9 m². À droite de l'entrée, un grand salon de 36 m² avec cheminée, un dégagement de 10 m² menant à la cour, ainsi que deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un hall de 8 m² avec un bel escalier et une porte donnant accès au jardin arrière et à sa terrasse complètent cet espace. La cuisine, d'une superficie de plus de 100 m², comprend un espace légumerie, une plonge, des chambres froides, des cuisines ainsi qu'une chaufferie et un deuxième escalier. L'étage, d'une superficie de 250 m², offre un palier de 4,48 m², une première chambre de 14,10 m² avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre de 16,65 m², un couloir de 8 ,66 m², une chambre de 34,50 m² avec salle d'eau privative, une grande chambre de 39,9 m² avec une belle cheminée, un grand dégagement desservant une chambre de 40,56 m², une grande salle de bain et une autre chambre de 30 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique. De plus, elle bénéficie d'un double vitrage installé, d'une isolation refaite et de certaines façades rénovées. Cette

• Annonce Pro
• Surface530 m²
• Terrain2075 m²
• DPEC
• GESD
• Référence17473032 - fr033788
• Publiée le05/06/2024
• Modifiée le01/07/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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