vente appartement 2 pièces 30 m² région Haute garonne
68 500 €
Description
L'agence FCPI vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 122EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2038), rentabilité 6,02% ! Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 509EUR (1 236EUR dont 727EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncière 2023 : 742EUR - Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce Pro
Surface30 m2
Pièces2
Chambre1
Construction2012
DPED
GESA
CopropriétéOui
Référence17477561 - 3357
Publiée le06/06/2024
Modifiée le19/10/2024
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