viager maison 7 pièces 120 m² 5 chambres région Haute savoie
273 700 €
Description
Situation et environnement :
Cette maison est située à SALLANCHES, commune de 17.400 habitants dans le quartier de Saint Martin, proche de toutes les commodités et commerces (Hôpital, gare, groupes scolaires).
Descriptif sommaire de la maison :
Cette maison individuelle construite en 2000, d'une surface habitable de 120,66 m2 (surface au sol totale 184,38m2) se compose :
1°- Rez-de-chaussée : Entrée via un sas véranda, le couloir (7,53m2) dessert le séjour/salle à manger (31,33m2) ouverte sur une terrasse couverte (40m2 exposé plein sud), cuisine aménagée et équipée (12,40m2), cellier (3,97m2), chambre avec placards (11,73m2), salle d'eau (5,36m2) et un WC (1,95m2)
2°- Étage : dégagement (5,74m2), 3 chambres avec placards mesurant au sol (14.06, 13.5 et 16.98m²) ou en habitable (7.32, 6.98 et 10.4m² Carrez), WC (2.03m²), salle de bains (6.2m² carrez et 10.54 au sol), bureau (7.68m²) avec balcon (2.45m²)
3°- Sous-sol semi enterré : double garage (24.6m²) avec portes motorisées, chaufferie buanderie (16.8m²), cave (10.7m²), un studio (27m²) avec coin cuisine (4.05m²), salon (16.65m²), salle d'eau (3.61m²), WC (1.2m²).
Dépendance : Un atelier avec 2 coins bucher.
Éléments de confort : huisseries bois double vitrage, tout à l'égout et puit perdu (pluviales), peinture 2022, cheminée et pompe à chaleur (radiateur au 1er et studio, au sol pour le rez-de-chaussée), panneaux solaires (réversion environ 2000E par an), alarme VERISURE, adoucisseur (2021), aspiration centralisée, sous compteur pour l'électricité, gaz de ville, cuves récupération d'eau, barbecue, un bassin à poissons, un potager, 2 terrasses, carport et places de parking. Le tout est implanté sur un terrain clos de 800m2.
DPE : B/70 - GES : A/2
Conditions de la vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 66 ans et son épouse âgée de 68 ans.
Valeur vénale du bien : 670.000 E (Pri
Annonce Pro
Surface120 m2
Pièces7
Chambres5
SDB2
Construction2000
Terrain800 m2
Référence17480317 - PI.74.864-INV
Publiée le07/06/2024
Modifiée le29/06/2024
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