Maison à vendre Canet-en-roussillon 5 pièces 133 m2 Pyrenees orientales (66140) - 444000 €

Description

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la mer et du port, dans la commune de Canet en Roussillon , à proximité de toutes les commodités : supermarchés ,banques, pharmacie boulangerie... cette villa d'architecte 4 faces orientée Sud Ouest offre une surface habitable de 137 m² sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 627 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée, d' un séjour donnant accès à une terrasse avec pergola, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un WC, d'un coin douche idéal quand on rentre de la plage et d'une buanderie donnant accès au garage. A l'étage, une chambre avec mezzanine, une autre avec un balcon, un coin bureau, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Cette propriété comprend également un forage, une cave à vin, un garage avec mezzanine , une alarme, une climatisation partielle et des baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques ajoutant ainsi des fonctionnalités supplémentaires à cette charmante villa. Des travaux de rafraichissement sont néanmoins à prévoir DPE : C : 85 kWhep/m².an - GES : C : 13 kgeqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1 459 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIR

• Annonce Pro
• Surface133 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1991
• Terrain627 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17483376 - 364819FLANEGUFLAN
• Publiée le08/06/2024
• Modifiée le04/10/2024
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