Maison à vendre Plussulien 4 pièces 140 m2 Cotes d'armor (22320) - 99700 €

Description

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 PLUSSULIEN Une pépite en Bretagne ! A visiter sans tarder, un petit coin de paradis ... Ensemble de deux maisons édifiées sur une parcelle de 1765 m2 à 2 minutes du site néolithique de Quelfenec Plein sud, sans vis à vis. Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose une authentique maison bretonne en pierres du pays de 70m2 à rafraichir et une deuxième maison de 70 m2 à rénover, le tout sur un joli jardin clos et arboré Elles se situent dans un joli hameau, au calme, à 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne. 1ère maison à rafraichir : Au rez-de-chaussée, entrée, belle pièce de vie avec cheminée (Insert bois), cuisine, pièce d'eau A l'étage, le palier dessert 2 chambres et une salle de bains Les chambres vont être entièrement repeintes à neuf Toiture ardoises et charpente en très bon état Fenêtres PVC double vitrage Radiateurs électriques dans toutes les pièces 2ème maison à rénover : Maison mitoyenne de 70 m2 à reprendre (toiture, charpente et murs) Laissez libre cours à votre imagination et à vos outils ! Loft, bureau, atelier d'artiste ... Garage de 20 m2 Puits Arche Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) Assainissement individuel non conforme. DPE : E - 322kWh/m2/an GES : B - 10kgCO/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 euros par an Proche de l'axe RENNES-BREST Plages à 40 minutes Plussulien est un charmant village breton de 500 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, boulangerie-pâtisserie, bar-tabac, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches Prix : 99.700 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Terrain1765 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17491170 - 369233VLEU
• Publiée le11/06/2024
• Modifiée le05/07/2024
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