Appartement à vendre Ferney-voltaire 1 pièce 24 m2 Ain (01210) - 106976 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 5395.30 E HT de loyer annuel - 305.00 E de charges de copropriétés annuelles - 507.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 24.22 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Zenitude Swiss Apparthotels Ferney Voltaire à FERNEY VOLTAIRE et exploité par la société SWISS APPARTHOTELS FERNEY-VOLTAIRE. Situéà proximité de la frontière, Ferney-Voltaire est un bon compromis entre la France et la Suisse. Localisée au c?ur du centre d'affaires, la résidence "Appart'Hôtel et Spa Odalys Ferney Genève" permet d'accéder facilement à Genève, au Lac Léman, au centre des congrès et au Parc Naturel Régional du Haut-Jura. La résidence à l'architecture contemporaine, installéedans un environnement calme et verdoyant,propose des appartements modernes, lumineux et fonctionnels. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245 Consommation énergie finale : Non communiqu

• Annonce Pro
• Surface24 m²
• Pièce1
• Référence17495454 - 46570
• Publiée le12/06/2024
• Modifiée le01/07/2024

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