Appartement à vendre Frejus 2 pièces 28 m2 Var (83600) - 71417 €
vente appartement 2 pièces 28 m² région Var
71 417 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.5% de rendement prévisionnel brut
- 4575.00 E HT de loyer annuel
- 1181.20 E de charges de copropriétés annuelles
- 529.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 28.84 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence La Tour de Mare à FREJUS et exploité par la société ZENITUDE.
Labellisée Clef Verte
Idéalement située entre Cannes et Sainte-Maxime, dans un environnement verdoyant typique méditerranéen, la résidence se compose de 51 logements lumineux et climatisés,du studio pour 2 personnes à l'appartement T4 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour profiter du calme et de la végétation de la résidence.
Des services et des espaces communs 4 étoiles sont à la disposition des résidents : accueil, piscine extérieure, espace petit-déjeuner, laverie, parking...
L'établissement représente un point de départ idéal pour partir à la découverte de la ville de Fréjus et de la Côté d'Azur. Le centre-ville de Fréjus et ses arènes romaines sont à seulement quelques encablures et les premières plages sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (plage des Sablettes, plage de Fréjus, plage du Veillat...). Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité avec le massif de l'Esterel situé à 20 minutes de voiture. De nombreuses villes touristiques sont également à proximité immédiate : Saint-Raphaël, Cannes, Antibes, Sainte-Maxime, Saint-Tropez...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- De
