Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Bouches du Rhone (13003) - 75046 €
vente appartement 19 m² région Bouches du rhone
75 046 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.5% de rendement prévisionnel brut
- 3343.88 E HT de loyer annuel
- 173.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 318.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.16 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA.
Découvrez le catalogue Nexity Studéa
Située au c?ur du 3e arrondissement de Marseille, à quelques pas du centre historique et du Vieux-Port, la résidence propose 180 studios, de 19 à 27 m², meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d'espaces communs pensés pour leur bien-être : salle commune avec espace de coworking, coin détente avec télévision et babyfoot, espace repas avec cuisine commune s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de sport. La résidence propose également des services inclus ou à la carte, tels que la laverie, le service ménage et petit-déjeuner, le distributeur de plats chauds, et le parking.
Idéalement située à proximité de l'Université Aix-Marseille (650 mètres), de l'école IMVT (650 mètres), de l'école EMD Business School (500 mètres), et de l'école de design ESDAC Marseille (400 mètres), la résidence est également bien desservie par les transports en commun. À 500 mètres de la station de métro «Jules Guesde» (M2), à 130 mètres de l'arrêt de bus «Blidah St Lazare», et à 700 mètres de la station de métro «Saint-Charles» (M1), les étudiants bénéficient d'une forte accessibilité.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des
