Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.0% de rendement prévisionnel brut
- 5758.80 E HT de loyer annuel
- 727.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 248.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.72 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence New Chastillon à ISOLA 2000 et exploité par la société SOWELL.
Située dans la station la plus emblématique des Alpes-Maritimes, Isola 2000, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal dans le parc National du Mercantour, à seulement 1h30 de Nice, Cannes et de la Côte d'Azur. Idéalement située face aux pistes de skis et à quelques mètres des remontées mécaniques, la résidence est un point de départ privilégié pour accéder aux 45 pistes du domaine skiable.
La résidence 4 étoiles se compose de 75 appartements confortables, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose également des espaces communs de grande qualité : espace petit-déjeuner, piscine intérieur et sauna.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professi
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