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Appartement à vendre Cap-d'agde 3 pièces 41 m2 Herault (34300) - 91891 €

vente appartement 3 pièces 41 m² région Herault

91 891 €


Vente Appartement 3 pièces CAP-D'AGDE 34300
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Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.7% de rendement prévisionnel brut - 6083.12 E HT de loyer annuel - 171.00 E de charges de copropriétés annuelles - 762.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 41.30 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Lauriers Roses à CAP D'AGDE et exploité par la société SOWELL. Située entre Béziers et Sète, la résidence propose des pavillons de plain-pied ou des bungalows de style languedocien, meublés et équipés, avec terrasse ombragée ou couverte. L'établissement, 100% piéton, dispose d'un restaurant avec terrasse en bois sous les pins, d'une piscine de 200 m², de 2 courts de tennis et d'un mini-golf. La résidence se trouve à moins de 2 kilomètres du port et de l'allée de la Flânerie et dispose d'un accès direct pour accéder à la plage des Roquille située à moins de 800 mètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 355 Consommation énergie finale : Non communiquée
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