Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 12.9% de rendement prévisionnel brut
- 8070.44 E HT de loyer annuel
- 1761.65 E de charges de copropriétés annuelles
- 416.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Maison T3 Duplex d'une surface de 50.55 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence La Pommeraie à BRANVILLE et exploité par la société GOELIA.
Située dans le Calvados, au c?ur du pays d'Auge et de la Côte Fleurie, la résidence 3 étoiles prend place dans un vaste ensemble touristique composé d'une quarantaine de maisonnettes en duplex de style cottage normand avec façade en bois, allant du T2 duplex de 40 m² pour 5 personnes au T4 duplex de 65 m² pour 8 personnes.
L'ensemble comprend également de nombreuses infrastructures : restaurant ; bar ; épicerie ; grandespace aquatique composé d'un bassin couvert, de bains à remous, d'un sauna et de deux bassins extérieurs ; d'une aire de jeux intérieure et extérieure ; de courts de tennis ; d'un parcours de mini-golf ...
La résidence offre un emplacement privilégié, dans un environnement calme, à seulement 10 kilomètres des premières plages de Houlgate et à proximité immédiate des lieux touristiques et emblématiques de Normandie :Cabourg, Deauville, Trouville-sur-Mer, Villers-sur-Mer, Blonville-sur-Mer, Honfleur...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d&
