Maison à vendre Thyez 12 pièces 300 m2 Haute savoie (74300) - 460000 €

Description

A VENDRE Opportunité unique sur le marché immobilier ! Découvrez cette magnifique maison d'environ 300 m2, située dans un quartier recherché et paisible de Thyez, sur un terrain de 1003 m2. Elle offre un potentiel rare avec la possibilité de créer quatre lots distincts, chacun avec une entrée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 40 m2 qui peut être agrandi, ainsi qu'un local de 40 m2 pouvant être transformé en appartement avec extension possible. Un garage et une buanderie complètent cet étage. Le premier étage abrite un appartement T4 d'environ 90 m2, avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes et une exposition sud-est. Au deuxième étage, un autre appartement T4 d'environ 90 m2 vous attend, idéal pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant profiter de ce potentiel de développement. Les atouts de cette propriété incluent la possibilité d'agrandir la surface habitable et de construire des annexes supplémentaires, ainsi qu'une vue panoramique depuis la terrasse. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles nombreuses. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au fioul. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 1 033 euros. En ce qui concerne les performances énergétiques, la maison est classée G avec une consommation de 341 kWh/m2/an et des émissions de CO2 de 107 kg/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 410 et 6 010 euros, selon les prix de l'énergie au 01/01/2021. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thyez ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE :G 341 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT :G 107 kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6010 euros / an. Date de référence des prix de l'

• Annonce Pro
• Surface300 m²
• Pièces12
• Chambres7
• SDB2
• Construction1958
• Terrain1003 m²
• Référence17498020 - 79_6276
• Publiée le17/06/2024
• Modifiée le15/09/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer