Maison à vendre Nonancourt 5 pièces 85 m2 Eure (27320) - 233970 €
vente maison 5 pièces 85 m² 3 chambres région Eure
233 970 €
Description
Situé au coeur du Bourg de la Madeleine de Nonancourt, environnement très calme et très agréable, proche des commerces et de toutes les commodités (à peine 15 mins à pied), écoles maternelles et primaires à 5 mins à pied, ramassage scolaire pour le Collège et Lycée. Accès RN 12 en 5 mins, à 1h20 de Paris et 1h30 des premiers bords de mer de Normandie.
Cette jolie maison avec beaucoup de potentielle sera vous charmer ainsi que par son beau terrain entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, par sa grange d'une surface d'environ 56 m² en très bonne état comprenant également une cave et un atelier et de sa petite maison d'amis « dite four à pain » d'une surface d'environ 30 m² à rénover (toiture en bon état).
Elle se compose au RDC : d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec poêle à bois, de 2 chambres dont une pourrait faire office de salon, d'une salle de douche avec WC. A l'étage : un palier faisant office de bureau, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC avec la place de mettre une douche, d'un grenier pouvant être aménagé en chambre.
Fenêtres bois double et simple vitrage, volets bois. Chauffage électrique et bois. Tout à l'égout. Possibilité de raccordement à la fibre.
Rafraîchissement à prévoir.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 230 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 233 970 euros dont 8 970 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 225 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou
Je me ferai un plaisir de vous accompagn
