Maison à vendre Saint-berthevin 9 pièces 196 m2 Mayenne (53940) - 328608 €
vente maison 9 pièces 196 m² 4 chambres région Mayenne
328 608 €
Description
Belle maison spacieuse des années 70 sur un terrain de 588 m2 située dans un quartier calme sur St Berthevin à proximité d'un magnifique espace de verdure !
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à 2 pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports en commun)
La maison d'une surface de 196 m2 au total se compose de la manière suivante:
Grande entrée donnant accès à la pièce de vie salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. L'accès à la terrasse depuis la salle à manger est orientée sud sans vis à vis.
A l'étage un palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain et une salle de douche.
Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface de la maison.
Un grand garage avec porte motorisée , une cave et un atelier sont au rez de chaussée au niveau de l'entrée principale de la maison.
Une autre partie de la maison est aménagée en cabinet libéral intégral ( avec une entrée différente ) elle représente 60 m2 environ, idéal pour un professionnel souhaitant exercer à domicile !
Cela permet de recevoir clients ou patients sans perturber la vie privée de la maison principale. Nous pouvons aussi imaginer dans cet espace l'aménagement d'une deuxième habitation pour recevoir des amis ou les enfants le temps d'un week end !
Cette deuxième partie se compose de la manière suivante:
Une entrée, 2 bureaux, un de 12,84 m2 et le second de 7,44 m2, une pièce de 12 m2 et 2 autres de 7,30 m2 ,WC et points d'eau.
Sur le point technique, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs à accumulation, l'isolation des combles a été refaite il y a 2 ans, le ballon d'eau chaude de contenance 300 litres a été changé en 2023. Les menuiseries sont en métal avec volets roulants.
Le portail extérieur est électrique avec télécommande.
Le DPE est classé D-249kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 2
