Maison à vendre Rebrechien 8 pièces 208 m2 Loiret (45470) - 335000 €
vente maison 8 pièces 208 m² 6 chambres région Loiret
335 000 €
Description
45470 - REBRECHIEN
Maud FLAMMANG vous présente cette belle longère de 208.11 m² sur un terrain de 1600 m² entièrement clos.
Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m² , une cuisine aménagée et équipée et son cellier, 2 chambres, une salle de douche et son wc et un atelier
A l'étage : Une vaste mezzanine de plus de 20 m², 4 chambres, une salle de bain, un wc.
Les différentes portes d'accès sont en PVC, les fenêtres PVC double vitrage. Les volets en bois garde le cachet de ce bien. Chauffage au fuel + poêle à bois, fosse septique conforme et sans travaux à prévoir.
Attenant à la maison se trouve la chaufferie. A côté d'elle, 4 places de parking sur dalle avec possibilité de mettre un carport.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse se situe à l'arrière de la longère.
Un puit de 25 mètres de profondeur pourra vous permettre de récupérer l'eau pour entretenir le potager les fleurs et avoir une pelouse verdoyante.
En pleine nature, proche de la forêt d'Orléans, vous pourrez profitez du calme ambiant.
Rebréchien dispose d'une école maternelle et primaire, d'un café-restaurant, d'une coiffeur, d'une épicerie..
La commune de Rebréchien est située à 18km du coeur d'Orléans et à 10 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 335 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 12 800 euros, soit 332 200 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 42 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2820 euros et 30880 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente
