Prestige à vendre Montagnac-montpezat ALLEMAGNE-EN-PROVENCE 19 pièces 450 m2 Alpes de haute provence (04500) - 738000 €

Description

Sur 2.2 hectares de terrain plat clôturé en zone agricole, bordé par un ruisseau. Situé dans un environnement campagne avec un canal d'irrigation, quelques arbres fruitiers, eau potable par forage. Très grand ensemble immobilier de plain-pied de 450 m² avec beaucoup de potentiel encore à exploiter après travaux, suivant le projet de chacun. La Propriété comprend une habitation principale de 126 m², 2 studios attenant de 37 m², en prolongement une salle de 70 m² et 6 autres habitations totalisant 180 m². Un Mazet de 40 m² très agréable à l'écart au calme et sans vis-à-vis. Située sur Allemagne en Provence, région très fréquenté par le tourisme, à 2 km du village de Riez réputé pour son marché provençale, à 35 minutes de l'autoroute et de Manosque et de Vinon sur Verdon. A proximité des Gorges du Verdon, de Moustier Sainte Marie, de Gréoux les Bains (cure thermale), du lac de Sainte Croix et d'Esparron de Verdon, de Valensole avec ses plateaux de lavande. Année de construction : 1984. Piscine : 6m X 14m Nombreux espaces de jeux à rénover, si besoin (tennis, boules, mini-golf). Atelier. Parkings couverts 5 voitures. Possibilité de prévoir des parkings camping-car. Garage, atelier. Un vide sanitaire est utilisé en cave Chauffage central aux granulés de bois plus cheminée dans la maison. Chauffe-eau solaire et eau par accès à un puits commun. Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires. De plus un budget est à prévoir pour la remise aux normes des fosses septiques. Idéale pour locations simples ou de groupes, activités sur place, table d'hôte, salle de réception. Habitat partagé. Terrain avec une belle surface pour l'agriculture, la permaculture avec bonne terre s sans pesticides, élevage, chevaux. Autonomie totale en eau (eau gratuite). DPE: C 124 kWhEP/m².an/ GES: A 1 kg éqCO2/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr MANDAT :

• Annonce Pro
• Surface450 m²
• Terrain22000 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17522225 - 370145VCOT
• Publiée le20/06/2024
• Modifiée le20/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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