Maison à vendre Agen 6 pièces 283 m2 Lot et garonne (47000) - 490000 €

Description

Ledil immobilier vous propose à Agen entre Bordeaux et Toulouse, ville dynamique en pleine expansion, une maison en pierre de 283 m2, en c?ur de ville , entièrement rénovée sans travaux à prévoir. Passez l'entrée longeant le double garage de 55m², et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les différentes pièces. Au niveau 0 , découvrez un salon salle à manger cuisine traversant, bénéficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dégagement. Au niveau 1 , vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet , une bibliothèque salon de lecture, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 3 chambres avec rangements. Au niveau 2 vous découvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accès distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage. Ce bien est situé à mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE , à proximité immédiate des écoles , collèges, lycées , gare , commerces et restaurants . Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entièrement climatisé. La toiture est en bon état et les portes et fenêtres sont en bois double vitrage. Performance énergétique et climatique en B !!! N'hésitez plus un seconde et programmez dès aujourd'hui une visite de ce bien d'exception avec J-Paul.GERARD LEDIL immobilier au 0686968770 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6240 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.05% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 475 500 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface283 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour67 m²
• Construction1895
• Terrain186 m²
• DPEB
• GESB
• Référence17525172 - JP_6240
• Publiée le20/06/2024
• Modifiée le15/07/2024

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