Maison à vendre Roche-chalais Dordogne 7 pièces 239 m2 Dordogne (24490) - 466400 €

Description

A vendre proche La Roche Chalais 24490, une belle maison d'architecte en ossature bois et pierres. Au calme sans ?tre isol?. Au rez de chauss?e la grande pi?ce ? vivre, v?ritable coeur de la maison, offre une cuisine ouverte, une salle ? manger et un salon avec une chemin?e traditionnelle. Des portes vitr?es desservent la terrasse c?t? sud avec barbecue et jacuzzi et qui b?n?ficie de superbes vues sur le jardin et la piscine 10m x 4.5m au sel chauff?e avec sa cuisine d?t?. Une arri?re cuisine ferm?e ouvre sur la terrasse couverte c?t? nord. Une suite parentale au rez de chauss?e se compose de chambre avec baie, dressing et salle de douche avec double vasques, douche italienne double entr?e, wc et porte fen?tre ouvrante et basculante. Un escalier cintre m?tal et bois m?ne ? l'?tage ou se trouve la mezzanine ouverte sur pi?ce de vie, trois chambres, une salle deau et un grenier sous pente. Une buanderie, un garage, un cabanon, un portail ?lectrique, un puits compl?tent le tableau. La qualit? de vie est tr?s agr?able gr?ce au double vitrage, le syst?me dalarme, les volets ?lectriques ? commande individuelle et centralis?e, laspirateur centralis?, le chauffage par pompe ? chaleur, le plancher chauffant et rafra?chissant sur tout le bas. Le tout se situe ? 2kms des commerces et services de La Roche Chalais, ? 5 minutes d'une gare SNCF, et ? moins d'une heure de Bordeaux pour son a?roport international et d'Angoul?me pour sa gare TGV. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (G?rante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel ? Prix : 466,400 ?HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires ? la charge de l'acqu?reur. Prix honoraires exclus: 440,000 ?. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques

• Annonce Pro
• Surface239 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour100 m²
• Construction2006
• Terrain6250 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17525858 - 705659
• Publiée le21/06/2024
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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