Appartement à vendre Nimes 1 pièce 27 m2 Gard (30000) - 106369 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5230.80 E HT de loyer annuel - 287.17 E de charges de copropriétés annuelles - 237.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 27.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Nîmes Arènes à NIMES et exploité par la société APPART'CITY. Labellisée Clef Verte Située en plein c?ur du centre-ville de Nîmes, la résidence 4 étoiles présente une architecture haussmannienne et se compose d'appartements allants du studio double de 22 m² à l'appartement supérieur de 2 ou 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les logements sont entièrement équipés et décorés avec soin pour un confort de haute qualité : cuisine équipée, grandes ouvertures sur l'extérieur, télévision 4K équipée de la technologie Chromecast, business corner aménagé... L'établissement propose des prestations hôtelières incluses ou à la carte : wifi très haut débit, bagagerie, service petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et salle de fitness, salon détente avec bar lounge, salle de séminaire de 15 m² climatisée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes... La résidence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle au c?ur de Nîmes et offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de son patrimoine : ses arènes mythiques, la Maison Carrée, la Tour Magne, les Jardins de la Fontaine... Le futur palais des Congrès de Nîmes dont l'ouverture est prévue pour automne 2025 est également à proximité immédiate (200 mètres). Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des

• Annonce Pro
• Surface27 m²
• Pièce1
• Référence17527869 - 52799
• Publiée le21/06/2024
• Modifiée le22/12/2024

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