Maison à vendre Saint-medard-de-guizieres 9 pièces 237 m2 Gironde (33230) - 282000 €

Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette propriété allie caractère authentique et potentiel d'investissement grâce à un espace Airbnb déjà en place. La maison principale comprend : 2 chambres 1 salle de bains Une pièce de vie chaleureuse Une cuisine indépendante Atout majeur : Une grande dépendance chauffée et isolée qui peut être aménagée selon vos besoins. Le jardin atypique, plein de charme, s'ouvre sur un petit ruisseau, offrant un cadre bucolique et relaxant. Espace Airbnb : Possibilité de le relier à la maison principale via un escalier intérieur. Ce logement propose 3 chambres supplémentaires et un point d'eau, idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Prix affiche 282000 euros HAI, 270000 euros net vendeur, charges acquereur. DPE : Classe D?GES B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1950et 2680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 01

• Annonce Pro
• Surface237 m²
• Pièces9
• Chambres6
• SDB1
• Séjour23 m²
• Construction1870
• Terrain1946 m²
• DPED
• GESB
• Référence17535797 - 370995PDL
• Publiée le24/06/2024
• Modifiée le16/12/2024
• Honoraires acquéreur4.44%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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