Maison à vendre Pizou 7 pièces 156 m2 Dordogne (24700) - 179730 €

Description

Le Pizou (24700) maison 5 chambres. A 5 min du centre-ville. Maison individuelle 156 m² en pierre, sur parcelle d'environ 7 900 m², terrain cultivable et en partie constructible. Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et de Saint-Emilion (15 mn) et de Bergerac ( 40 mn). Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF sont accessibles à pas plus de 10 min. Au rez-de-chaussée : entrée sur salon séjour ( 30 m²) avec cheminée à insert, donnant sur la cuisine indépendante (13 m²), 2 chambre (11 m²), salle de bains et W.-C séparé. Cellier, terrasse couverte . A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains, W.-C. Toit terrasse donnant sur 1 studio. La maison est équipée de double vitrage PVC, chauffée au gaz de ville et par cheminée à insert, elle est raccordée au tout à l'égout. DPE : C, GES : C. Quelques travaux à prévoir pour remettre au gout du jour. Terrain clos d'environ 7 900 m² comprenant : garage (63 m²), 2 studios et un hangar (185 m² ), 3 puits, grande parcelle cultivable. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 179 730 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 171 500 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 260 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www( ).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une p

• Annonce Pro
• Surface156 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour42 m²
• Construction1980
• Terrain7918 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17538470 - 363877MJS
• Publiée le25/06/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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