Maison à vendre Culan 4 pièces 108 m2 Cher (18270) - 128400 €

Description

Au coeur de Culan, au calme et à 2 mins des commodités, cette ensemble immobilier exposé plein sud bénéficie d'une vue panoramique sur un jardin clos d'env. 2811 m². L'habitation dispose de trois entrées indépendantes qui était autrefois un gite. - La partie principale est composée d'une cuisine aménagée d'env. 12 m², un séjour/salon d'env. 21 m², une chambre d'env. 19 m², une salle d'eau d'env. 5 m² avec WC et un dressing. Dans son prolongement, une autre bâtisse disposant : - D'une seconde entrée nous offrant une chambre d'env. 18 m², une mezzanine et une salle d'eau d'env. 7.65 m² avec WC. - et une troisième entrée composée d'une chambre d'env. 17 m² et d'une salle d'eau d'env. 7 m² avec WC. Isolation sur une grande partie du Bien (murs, toiture et plafond). La propriété dispose du double vitrage/PVC et simple vitrage/bois. Des radiateurs électriques nouvelle génération sont également présents et tout à l'égout. Un puits, une cave d'env. 28 m², une dépendance d'env. 40 m² complètent le bien ainsi qu'une très belle grange d'env. 170 m² à fort potentiel restant à aménager selon vos projets ! Le tout sur un agréable jardin entretenu et entièrement clos de 2 811 m² sans vis à vis. A proximité du Château de Culan et de la base nautique de Sidiailles (accrobranche, tyroliennes géantes, pédalo, canoë, saut à l'élastique, baignade, pétanque, beach-volley, randonnée, escalade...) A 30 minutes de Montluçon et de Saint-Amand, 1h de Bourges, de Châteauroux et d'Issoudun, 1h30 de Clermont Ferrand et 3h de Paris. Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04

• Annonce Pro
• Surface108 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour21 m²
• Terrain2811 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17539127 - ID_1639-HSB
• Publiée le25/06/2024
• Modifiée le04/07/2024
• Honoraires acquéreur7%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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