vente appartement 5 pièces 88 m² 4 chambres région Loire
115 000 €
Description
APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300
Centre ville, 2 min des rue piétonnes , à découvrir bel appartement T5 traversant, proches toutes commodités, ,transports et écoles , dans un quartier calme en plein réaménagement.
Au 1 er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements dans une petite rue à sens unique , d'une surface de 89 m2 , il comprend un hall d'entrée avec placard mural , un wc indépendant . Vous accédez ensuite à la partie jour ou vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est avec sa cuisine équipée ouverte , les deux représentant une surface de 30 M2 dotés d'un parquet flottant neuf et d'une chaudière à gaz de 2021.
Une première partie nuit se compose de deux chambres à l'ouest et un espace buanderie / placard . Une deuxième partie nuit comprend 2 belles chambres avec chacune des rangements muraux dont une avec un balcon et parquets neuf .
Une belle salle d'eau avec double vasque et une douche récente de 2021
Un garage box fermé de 15 m2 et 2 caves complètent ce bien .
Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage pvc ,isolation plafond refaite 2020 , balcon, chaudière individuelle récente, interphone , résidence sécurisée
L'appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût !
Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours
Les charges de copropriété sont de 344 euros par trimestre (eau froide,
, communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1353 euros
Le Dpe est D. Ges D
Le prix est de 115 000 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6325
Dossier NEV6325LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
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