Maison à vendre Rouziers 3 pièces 70 m2 Cantal (15600) - 90000 €
vente maison 3 pièces 70 m² 2 chambres région Cantal
90 000 €
Description
Ancien corps de ferme isolé dans l'arrière pays, à rénover avec grange, puits et four à pain (rénové).
Lové dans un coin de campagne à l'orée des bois, nous vous proposons cette propriété ancienne composée :
_d'une partie habitation avec le logement accessible par un escalier extérieur depuis le perron d'entrée, avec un sous-sol complet à usage de réserve-atelier et de caves
_d'un poulailler adossé en pignon Est de la maison
_d'une grange-étable prolongeant la bâtisse par le pignon ouest et dont la montée de grange referme naturellement l'espace privatif sur la cour intérieure
_d'un mur de pierres sèches délimitant la cour le long d'un chemin de desserte
_d'un abri ouvert formant hangar et/ou garage disposé à l'entrée du corps de ferme
_d'un four à pain en parfait état de préservation après une récente rénovation soucieuse du patrimoine rural
le tout sur un ensemble de parcelles cumulant un peu plus d'1 ha réunies autour de l'ensemble immobilier.
La toiture de la maison a été renforcée lors de la rénovation datant des années 1970-80. L'installation électrique avait été reprise au début des années 2000.
La chaudière a été remplacée en 2021 (facture fournie).
L'assainissement individuel vient d'être refait à neuf (filière compacte 5EH, Mai 2024).
Des travaux de confort et d'amélioration sont à prévoir
Le cadre et le charme authentique du lieu séduiront tout profil en quête de calme et d'intimité, à 10 minutes à peine de part et d'autre des communes les plus proches.
